Inquiokupas e inquilinos morosos: recupera tu vivienda sin esperar al juicio

Conserva el contrato, el justificante de la fianza y el historial de recibos impagados, y envía un burofax de requerimiento de pago. Si no regulariza la deuda, la vía judicial es la demanda de desahucio por falta de pago: el juzgado requiere al inquilino para que en diez días pague, se oponga o desaloje, y el inquilino solo puede enervar el desahucio pagando una vez (artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Una mediación bien documentada puede ir en paralelo y acortar los plazos, pero no sustituye al abogado: consulta cuál es la vía adecuada para tu caso.

Un desahucio judicial tarda de media de 12 a 18 meses en resolverse en Madrid y Barcelona, con un coste aproximado de 3.500€ a 6.000€ entre abogados, procuradores y peritajes, además del impago acumulado de rentas y facturas de suministros. Nuestra mediación express restituye el piso en días, deteniendo las pérdidas económicas de forma inmediata.

Sí, es perfectamente legal y es uno de los incentivos de negociación más eficaces. Pactar la quita de parte de las mensualidades impagadas a cambio de la entrega voluntaria inmediata y un acta de rescisión de mutuo acuerdo ahorra miles de euros en deterioros y litigios dilatados.

Nuestros negociadores realizan un inventario exhaustivo fotográfico y de video oficial al momento de la entrega de llaves. Cualquier desperfecto intencionado se adjunta en un acta y se denuncia por la vía penal para exigir indemnizaciones correspondientes.