Desalojo de okupas express: recupera tu vivienda sin esperar al juicio
La ocupación ilegal por la fuerza ('patada en la puerta') requiere de un protocolo inmediato y legal. Actuamos de urgencia en Madrid y Barcelona para pactar la entrega voluntaria de llaves sin esperar largos procesos judiciales de más de un año.
Recuperación Legal de Inmuebles Usurpados
La ocupación ilegal o usurpación de bienes inmuebles vacíos o segundas residencias se ha consolidado como un grave problema legal para miles de propietarios en Madrid y Barcelona. Actuar con celeridad dentro de las primeras horas es vital para facilitar la restitución policial inmediata.
Nuestro protocolo se basa en una mediación de campo asertiva, profesional y diplomática, amparada bajo el estricto cumplimiento del Código Civil español. Evitamos los retrasos de los juzgados que superan habitualmente el año de duración, alcanzando un contrato vinculante de entrega voluntaria de llaves y desocupación firme y pacífica.
¡Peligro de Coacciones!
No intente cortar suministros de electricidad o agua, ni cambiar la cerradura por su cuenta. El Código Penal español castiga gravemente estas acciones catalogándolas de Coacciones. Permita que negociadores titulados gestionen la salida conforme a la legalidad vigente.
Hoja de Ruta del Protocolo de Campo
Verificación de Propiedad
Análisis legal urgente de las escrituras o nota simple y redacción de la denuncia penal correspondiente.
Despliegue de Negociación
Personación física de nuestros mediadores expertos en menos de 2 horas en el lugar del conflicto.
Intermediación de Campo
Mediación diplomática presencial asertiva con los ocupantes para pactar la salida voluntaria inmediata.
Suscripción de Acuerdo
Firma de contrato de entrega de llaves y renuncia formal de derechos sobre el inmueble.
Recuperación de Posesión
Toma de posesión física, cambio de bombín preventivo e instalación de sistemas antiokupa.
Nuestras Ventajas y Coberturas
Preguntas Frecuentes
Estudio de Viabilidad
Asignamos un negociador senior a su expediente de inmediato para analizar la viabilidad civil y penal de la recuperación.
Datos clave de nuestro servicio de desokupación
- Casos gestionados
- 1.540 (2021-2026)
- Acuerdos de salida voluntaria
- 98 %
- Plazo habitual de la mediación de campo
- 24 a 48 horas
- Coste orientativo de la mediación
- 1.500 € a 3.200 € en viviendas según el caso (inquiokupas: 1.900 € a 3.200 €); desde 2.900 € en locales y naves
- Vía judicial ordinaria
- 12 a 18 meses, con un coste de 3.500 € a 6.000 €
Datos de nuestro registro interno; actualizados el 30 de septiembre de 2026.
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¿Hablamos de tu caso?
Envíanos tu consulta de forma confidencial. Nuestro equipo de negociadores de campo en Madrid y Barcelona evaluará tu caso de inmediato para plantearte una propuesta de negociación express legal.
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