Empresa de desokupación en Málaga y la Costa del Sol
Intervención rápida en Málaga capital, Marbella, Fuengirola, Torremolinos y Estepona. Especialistas en segundas residencias y alquiler vacacional.
Atendemos Málaga y municipios colindantes con desplazamiento de nuestros equipos.
Empresa de desokupación en Málaga: okupas e inquiokupas
La Costa del Sol presenta una alta incidencia de ocupación en segundas residencias de propietarios nacionales y extranjeros, así como impagos en contratos de larga duración y alquileres vacacionales. Nuestro equipo bilingüe resuelve el conflicto con máxima discreción y seguridad jurídica.
Desokupa Viviendas
Recuperación inmediata de pisos, áticos y chalets en Málaga usurpados o allanados, con el objetivo de restituir la posesión.
Inquiokupas e Impagos
Gestión extrajudicial ante impagos de alquiler y retención de posesión indebida, formalizando la entrega de llaves por acta.
Locales y Naves
Desalojo de locales comerciales, oficinas y naves industriales en polígonos de Andalucía (Costa del Sol) con blindaje perimetral.
Precio de desokupación en Málaga
Nuestras tarifas orientativas para viviendas en Málaga van de 1.500 € a 3.200 € según el tipo de caso (allanamiento de morada, usurpación o inquiokupación por impago), y desde 2.900 € en locales y naves industriales. El presupuesto exacto depende del número de ocupantes y de la urgencia, y el estudio de viabilidad es gratuito. Consulta todas las tarifas de desokupación.
Realidad judicial en Málaga: vía judicial vs. mediación express
Los Juzgados de Málaga y Marbella sufren un importante atasco judicial que dilata los desalojos civiles por encima del año. Nuestra mediación presencial suele acelerar la entrega de llaves a 24-48 horas.
Juzgados de Málaga y de la Costa del Sol
En Málaga capital, los asuntos civiles se tramitan en la Ciudad de la Justicia. En la Costa del Sol, la competencia depende del municipio donde está el inmueble: Marbella, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena, Estepona, Vélez-Málaga o Antequera tienen sus propios partidos judiciales. Un chalet en Mijas o una vivienda en Estepona no se reclaman en el mismo juzgado, y conviene confirmarlo antes de presentar nada.
Propietarios que no viven en España
Muchas viviendas de la provincia son segundas residencias de propietarios que residen fuera de Málaga o del país. Si es tu caso, puedes actuar mediante un apoderado con poder notarial (que puede otorgarse en el extranjero con las formalidades que correspondan) y designar un domicilio a efectos de notificaciones. Tener un representante local acelera la denuncia y la presentación de documentos, y evita que el procedimiento se detenga por una notificación no recibida.
Urbanizaciones y comunidades de propietarios
En urbanizaciones de la Costa del Sol, el presidente o el administrador de la comunidad suele ser quien primero detecta movimientos extraños. Avisa de que quieres ser informado de cualquier entrada, pide que anoten fechas y fotografías, y comprueba si los estatutos limitan el acceso de terceros. Esa información sirve para acreditar la fecha de la entrada y el uso previo de la vivienda.
Cómo trabajamos en Málaga
Málaga no es una de nuestras bases: el equipo se desplaza desde Madrid (unos 530 km) y coordina con tu abogado local si hace falta. El primer estudio es gratuito y se hace a distancia; después acordamos el plazo de presencia en el inmueble y la estrategia: negociación documentada, vía judicial o ambas en paralelo.
- • Plazos de espera: entre 12 y 18 meses hasta la fecha de lanzamiento.
- • Acumulación de costes de abogado, procurador y cuotas de comunidad e hipoteca.
- • Riesgo elevado de destrozos materiales en el inmueble durante la espera.
- • Suspensión del desahucio por alegación de vulnerabilidad social sobrevenida.
- • Acuerdos de salida voluntaria en el 98 % de los casos gestionados; habitualmente en 24 a 48 horas.
- • Acta notarial / contrato oficial de fin de posesión con entrega voluntaria de llaves.
- • Cambio inmediato de cerradura y control disuasorio anti-reocupación.
- • Presupuesto cerrado y transparente desde el primer diagnóstico gratuito.
Zonas de actuación urgente en Málaga y provincia
Coordinamos el desplazamiento de negociadores y técnicos de seguridad en los siguientes distritos y municipios:
Distritos Principales de Málaga:
Municipios y corona metropolitana (Andalucía (Costa del Sol))
Preguntas frecuentes sobre desokupación en Málaga
¿Tenéis oficina en Málaga o atendéis con desplazamiento?
Nuestras bases operativas están en Madrid y Barcelona. En Málaga atendemos con desplazamiento de nuestros equipos de negociación. En la primera llamada, indícanos la dirección del inmueble y te confirmamos el plazo de llegada y el presupuesto cerrado.
¿Atendéis a propietarios extranjeros con propiedades en la Costa del Sol?
Sí, disponemos de asesores y negociadores que gestionan todo el proceso en español e inglés, coordinando la firma de documentos y cambio de cerraduras a distancia.
¿Qué ocurre con chalets y villas vacacionales ocupadas en Marbella o Mijas?
Realizamos una verificación exhaustiva de accesos y una mediación directa con los ocupantes para lograr el desalojo pacífico con la mayor celeridad posible.
Datos clave de nuestro servicio de desokupación
- Casos gestionados
- 1.540 (2021-2026)
- Acuerdos de salida voluntaria
- 98 %
- Plazo habitual de la mediación de campo
- 24 a 48 horas
- Coste orientativo de la mediación
- 1.500 € a 3.200 € en viviendas según el caso (inquiokupas: 1.900 € a 3.200 €); desde 2.900 € en locales y naves
- Vía judicial ordinaria
- 12 a 18 meses, con un coste de 3.500 € a 6.000 €
Datos de nuestro registro interno; actualizados el 30 de septiembre de 2026.
Guías y recursos relacionados
- Precios de desokupación por tipo de caso
- Cuánto cuesta desokupar una vivienda: factores que influyen
- Cuánto tarda echar a un okupa o inquilino moroso: plazos
- Allanamiento de morada vs usurpación: diferencias clave
- Inquilino que no paga y no se va: qué hacer
- ¿Es legal contratar una empresa de desokupación?
- Cobertura de desokupación por ciudad
¿Hablamos de tu caso?
Envíanos tu consulta de forma confidencial. Nuestro equipo de negociadores de campo en Madrid y Barcelona evaluará tu caso de inmediato para plantearte una propuesta de negociación express legal.
En cumplimiento del RGPD y LOPD-GDD de España, garantizamos que toda comunicación y datos personales ingresados en este canal son de carácter estrictamente confidencial y de uso exclusivo operativo.