Desokupa & Inquiokupas: Desokupación Express y Mediación de Alquiler en Madrid y Barcelona

Somos Desokupa & Inquiokupas, empresa especializada en desokupación express y mediación de alquiler en Madrid y Barcelona. Recuperamos la posesión de su vivienda o local en un plazo promedio de 48 horas. Resolvemos con eficacia la ocupación ilegal por okupas y los impagos de inquiokupas morosos en toda España.

Desplegamos equipos de negociación de campo altamente cualificados en cada intervención. Aplicamos estrictos protocolos de mediación diplomática y control de accesos presencial. Todas nuestras actuaciones están amparadas por el Código Penal español (BOE) y la legislación civil vigente.

¿Te han okupado el piso y no sabes por dónde empezar? ¿Tienes un inquilino que no paga y no se quiere ir, y sigue viviendo gratis en tu propiedad mientras la vía judicial se alarga meses? Estas son las dos situaciones más habituales que resolvemos a diario. Actuamos tanto si necesitas sacar okupas de tu piso como si buscas una empresa de desocupación especializada en usurpación de bienes inmuebles o en desahucios por impago.

¿Cómo funciona el servicio de desokupación express y mediación extrajudicial?

Nuestra metodología operativa consta de cinco fases claras para garantizar rapidez y plena cobertura legal:

  1. 1. Inspección e informe inicial 24h: Evaluamos la situación de la vivienda en menos de 2 horas tras recibir su llamada.
  2. 2. Análisis documental: Verificamos las escrituras y coordinamos las acciones con la Policía Nacional.
  3. 3. Intervención presencial: Nuestros negociadores titulados se desplazan a la propiedad en Madrid y Barcelona.
  4. 4. Negociación y acuerdo: Mediamos con los ocupantes para acordar la salida pacífica voluntaria.
  5. 5. Recuperación de llaves: Entregamos la posesión al propietario con acta firmada y cambio de cerradura.

Alcanzamos una tasa de éxito superior al 98% en todas las mediaciones de alquiler y desokupación. Contamos con abogados expertos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Diferencias fundamentales entre inquiokupas y okupas tradicionales

Distinguir el tipo de ocupante es clave para aplicar la estrategia correcta. Los inquiokupas o inquilinos morosos entraron con un contrato de alquiler legal. Posteriormente dejan de pagar la renta y rechazan abandonar la vivienda.

Por otra parte, los okupas por usurpación acceden sin título ni contrato a la propiedad. La ley distingue entre el allanamiento de morada en vivienda habitual y la usurpación en pisos vacíos. Consulte las diferencias clave entre allanamiento y usurpación ante la Policía.

Servicios integrales de protección, tarifas y seguridad anti-okupa

Ofrecemos protección completa para evitar nuevas ocupaciones tras recuperar las llaves. Instalamos puertas blindadas anti-okupa de acero y sistemas de alarma. Gestionamos también la desokupación de locales y naves industriales o la negociación express en herencias complejas. Infórmese sobre cuánto cuesta contratar Desokupa en 2026.

Garantías jurídicas y normativas legales en España

Nuestras actuaciones cumplen escrupulosamente los preceptos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). No intente cortar suministros ni cambiar cerraduras por su cuenta. Estas acciones constituyen delitos penales de coacciones. Confíe en nuestro equipo especializado para una resolución legal y rápida.

Cobertura Nacional: Desokupación Express por Ciudad

Además de Madrid y Barcelona, disponemos de equipos de intervención en las principales capitales españolas:

Análisis y actualidad del mercado inmobiliario en 2026

Manténgase informado en nuestra sección de blog e informes jurídicos. Analizamos la aplicación de la nueva Ley de Vivienda 2026 y la guía para actuar ante inquiokupas morosos.